Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in der "Heinrich-Plett-Allee 1-7" besteht aus drei Ladenlokalen. Eine ehemalige Filiale der Sparkasse Bremen, einer Verkaufsfläche, die zuletzt von einer Bäckerei genutzt wurde sowie einem bereits freien Ladengeschäft für Tierbedarf.
Die Flächen der ehemaligen Sparkassenfiliale und der ehemaligen Bäckerei sowie des Tierbedarfsgeschäftes sind zurzeit nicht genutzt und stehen leer.
Insgesamt stehen ca. 414 m² Gewerbefläche zur Verfügung.
Die Fläche der ehemaligen Filiale der Sparkasse beträgt ca. 245 m² , die beiden Ladengeschäfte (Nr. 1 und Nr. 2) verfügen jeweils über ca. 84 m².
Die Immobilie wird komplett frei an den Erwerber übergeben.
In Teilbereichen besteht ein erhebliche Sanierungs-/Modernisierungsbedarf.
Die Freie Hansestadt Bremen hat dem jetzigen Eigentümer von dem ursprünglichen Grundstück (Flurstück 108/26) einen Grundstücksteil mit einer Größe von 29 m² abgekauft.
Das neue Flurstück 108/42 hat eine Größe von 660 m². Die Berichtigung ist im Grundbuch noch nicht erfolgt. Die Flurstücke 108/41 und 108/22 bleiben hiervon unberührt.
Objektlage
Den Stadtteil Huchting kennen viele nur vom Durchfahren. Ein „Frequenzbringer“ für Huchting ist das Roland-Center, was den inoffiziellen Stadtteilkern markiert. Hier kommen alle Busse und die Straßenbahnlinien 1 und 8 zusammen und sorgen für regen Betrieb. Für den Rest bedeutet das vor allem eines: Es ist wunderbar ruhig und ideal zum Wohnen und ideal für den Betrieb von Einzelhandelsflächen. Es geht aber noch grüner: Zwischen Huchting und Grolland befindet sich mit dem Park links der Weser Bremens, größter Landschaftspark. Er ist gut 239 Hektar groß und entstand ab den 1980er-Jahren. Zwei Drittel der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, ein Drittel wurde wunderschön angelegt. Für einen gesunden Stadtteil sorgen die über 130 Ärzte und 6 Apotheken, die in Huchting ansässig sind.
Von diesem Standort haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die Bremen Innenstadt, nach Grolland und die Neustadt sowie nach Delmenhorst. Eine Haltestelle der Straßenbahn wird quasi vor der Tür zu finden sein.