Bremen-Osterholz: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG – ruhige Lage

Bremen, Wohnung
Kaufpreis 169.000 €
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 70 m2
Baujahr 1970
Highlights
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12335
FID:
FIO-10518686820
Kaufpreis:
169.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28325 Bremen
Baujahr:
1970
Wohnfläche:
70 m2
Nutzfläche:
5 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:
D
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2018-10-22
Energieausweis gültig bis:
2028-10-21
Baujahr laut Energieausweis:
1970

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt auf ca. 70 m² mit einem gut geschnittenen Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangt man geradeaus zum Gäste-WC, rechts liegt die Diele mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer auf der linken Seite bietet direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon. Über einen kleinen Flur sind die beiden Schlafzimmer sowie ein Abstellraum erreichbar. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein separates WC. Doppelverglaste Kunststofffenster runden die Ausstattung ab.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in der Engadinerstraße im Bremer Stadtteil Osterholz, im sogenannten Schweizer Viertel. Das Quartier verfügt über eine solide Nahversorgungsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sowie einem guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr – die Bremer Innenstadt und der Weserpark, eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, sind bequem erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Für Erholung sorgen die weitläufige Osterholzer Feldmark sowie nahegelegene Grün- und Sportflächen.


Sonstiges

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit 218 € im Monat und umfasst folgende Positionen: Dachwartung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, sonstige Aufwendungen, Instandhaltungskosten, Kontoführungsgebühr, Verwalterkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter kontaktieren



Was ist die Summe aus 6 und 1?