Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen der Bremer Neustadt.
Das Objekt teilt sich in zwei Einheiten auf:
Die Wohnung im Souterrain und Hochparterre ist seit dem 01.12.2023 vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.600 €.
Sie umfasst 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ein solider Einnahmefluss vom ersten Tag an.
Die zweite Einheit erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Mit 5 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Balkonen bietet Sie dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität – ob zur Selbstnutzung oder als weitere attraktive Einnahmequelle.
Profitieren Sie von der etablierten Lage, dem gesicherten Mietertrag und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie.
Objektlage
Der Ortsteil Südervorstadt gehört zum Bremer Stadtteil Neustadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung. Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs.