Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2023 überzeugt auf ca. 116 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, eigenem Garten und Stellplatz. Errichtet in massiver Niedrigenergiebauweise nach aktueller Wärmeschutzverordnung, bietet es höchste Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie offenem Übergang zur Küche. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer – eine ideale Aufteilung für Familien.
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Kunststoff-Dreifachverglasung, elektrische Außenraffstores, eine elegante Marmortreppe in Micro Carrara mit Edelstahlgeländer sowie eine Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein gesundes Raumklima. Das vollgeflieste Badezimmer ist mit Einbauwanne, ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Ein Neubau ohne Kompromisse – solide gebaut, modern ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Objektlage
Eingebettet in das grüne und gewachsene Wilhelm-Busch-Viertel im Bremer Osten liegt dieses Reihenendhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung mit eigenem Charakter und lebendiger Nachbarschaft. Das Viertel grenzt unmittelbar an die ehemalige Galopprennbahn und bietet trotz seiner idyllischen Wohnlage eine hervorragende Infrastruktur.
Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist gesichert, Kindergärten sowie die Grundschule an der Witzlebenstraße in der benachbarten Neuen Vahr Süd sind auf kurzem, sicherem Weg zu Fuß erreichbar. Für Naherholung sorgen das weitläufige Grün rund um die Galopprennbahn sowie attraktive Radwege entlang der Kleinen Wümme – ein echtes Plus für Familien und Naturliebhaber.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Die BSAG-Haltestelle „Wilhelm-Busch-Weg" liegt fußläufig erreichbar und wird von den Buslinien 25 und 29 bedient. Für Autofahrer ist über die nahe Ludwig-Roselius-Allee die Autobahn A27 schnell erreichbar – ideal für Pendler in die Bremer Innenstadt und das Umland.