Warum ist ein Immobilien-Check sinnvoll?

Eine Immobilienbewertung ist eine wichtige Grundlage für den Verkauf von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wird der Preis zu hoch angesetzt, lässt sich das Objekt nur schwer verkaufen. Bei einem zu niedrig eingeschätzten Preis wird mitunter bares Geld verschenkt.

Die meisten Eigentümer und Eigentümerinnen sind Laien. Ihnen fällt es schwer, den Wert ihrer Immobilie richtig einzuschätzen. Oft bewerten sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu hoch, weil sie emotional an sie gebunden sind. In anderen Fällen stehen sie unter Zeitdruck und müssen schnell verkaufen, sodass Sie den Wert zu niedrig ansetzen. Unsere kostenlose Online-Wertermittlung ist daher ein sinnvolles Tool, um ein erstes Gefühl für den tatsächlichen Marktwert der eigenen Immobilie in Bremen und im Bremer Umland zu bekommen, bevor der eigentliche Verkaufsprozess beginnt. 

Immobilienbewertung bei Erbschaft

Wer eine Immobilie erbt, dem stellen sich ganz plötzlich zahlreiche Fragen: Was soll mit der Immobilie passieren? Soll sie verkauft oder vermietet werden? Oder möchte man das neue Haus oder die Wohnung doch selbst nutzen? Und wie wird die Erbschaft im Falle einer Erbengemeinschaft aufgeteilt? Doch vor diesen Fragen steht die nach dem Wert der Immobilie. Sind Haus oder Wohnung viel wert? Oder sollte Geld in eine Sanierung gesteckt werden, um den Marktwert zu erhöhen?

Mit unserem Immobilien-Check erhalten Erben schnell und unkompliziert eine erste Einschätzung des Verkehrswertes der Immobilie. Diese Angabe kann schon für die ersten Gespräche mit der Erbengemeinschaft über den Immobiliennachlass hilfreich sein. Darüber hinaus lässt sich mit dem geschätzten Marktwert die ungefähre Erbschaftsteuer ermitteln.

Was beinhaltet die Marktanalyse?

Unser Immobilien-Check liefert Ihnen eine objektive Wertschätzung sowie weitere Marktinformationen zu Ihrer Wohnung, Ihrem Haus oder Ihrem Mehrfamilienhaus. Der individuelle Report im PDF-Format enthält unter anderem Informationen zum indikativen Marktwert, der Marktwertspanne und dem Marktwertrating.

Was beeinflusst den Preis einer Immobilie?

Der Kaufpreis wird von verschiedenen Faktoren bestimmt. Man kann sie in folgende Hauptkategorien zusammenfassen:

• Die Rahmendaten: Handelt es sich um eine Wohnung oder ein Haus? Wie viele Zimmer und Bäder hat die Immobilie. Gibt es einen Keller, Dachboden, Balkone, Garten oder eine Garage?
• Die Lage: Liegt das Objekt mitten im Bremer Zentrum, am Stadtrand in Borgfeld, oder beispielsweise in Bremen-Nord? In welchem Stadtteil von Bremen liegt die Immobilie? Befinden sich Schulen, Ärzte und Supermärkte in der Nähe?
• Die Ausstattung: Wie ist die Qualität der Baumaterialien, wie sehen die Sanitär- und Heizungslangen aus?
• Der Zustand: Wie alt ist das Gebäude, welchem Energiestandard entspricht es, wann war die letzte Sanierung?

Auch die Wohnfläche beeinflusst den Verkehrswert. Daher ist es wichtig, diese bei der Wertermittlung der Immobilie korrekt anzugeben. Unser Online-Tool fragt die entscheidenden Daten leicht verständig ab und lotst Sie durch die gesamten Bewertungsprozess, der nur wenige Minuten dauert. So können Sie Ihr Haus einfach schätzen lassen.

Die Vorteile unserer Online-Immobilienbewertung auf einen Blick:

• 100 % kostenlos und unverbindlich
• Mit nur wenigen Klicks erledigt
• Schriftliche Ergebnisse innerhalb nur weniger Minuten per E-Mail
• Zu jeder Zeit durchführbar
• Bei weiteren Fragen zu Ihrer Immobilie, beraten Sie unsere Immobilien-Expertinnen und
  -Experten

Wann lohnt sich eine Immobilienbewertung?

Kurzum: Wenn Sie sich fragen „wieviel ist mein Haus wert?“. Unsere kostenlose Immobilienbewertung lohnt sich also, wenn Sie planen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Aber auch, wenn Sie einfach nur den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen wollen – beispielsweise für einen späteren Verkauf. Im ersten Fall dient eine Online-Bewertung als gute erste Verhandlungsgrundlage mit Maklern, Banken, Versicherungen oder potenziellen Käuferinnen und Käufern.

Sie haben weitere Fragen zu Ihrer Immobilie oder dem ermittelten Marktwert? Benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf einer Wohnung oder einem Haus? Unsere Expertinnen und Experten der Sparkasse Immobilien Bremen beraten Sie gern und unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Wohnimmobilie.