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  • Wohnfläche: 450 m2
  • Grundstück: 475 m2
  • Gesamtfläche: 780 m2

Preis: 650.000
Käuferprovision von 5,95 %
(inkl. ges. MwSt.)

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach im Gewerbegebiet Bayernstraße in Bremen-Walle

Online-Nr.: 07718

Dieses Immobilienkonvolut besteht aus drei Einheiten sowie Keller und Nebenflächen in Form einer Durchfahrt, einem Zwischenbau und einer Halle im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Die Immobilie – erbaut im Jahre 1967 – befindet sich auf einem 475 m² großem Grundstück.

Die drei Einheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss und verfügen insgesamt über eine Fläche von ca. 450 m².
Die Fläche im Kellergeschoss, die Durchfahrt und die Halle haben eine Gesamtgröße von ca. 330 m².

Die Einheit im Erdgeschoss – mit einer Fläche von ca. 149 m² – verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Flur. Zudem ist die Wohnung mit einem Wintergarten ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Einheit mit 5 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und einem Balkon. Diese Einheit erstreckt sich über eine Fläche von ca. 150 m².

Die Einheit im 2. Obergeschoss – mit einer Fläche von ca. 151 m² – verfügt über drei Zimmer, einer großen Diele, Küche, Bad, WC, Abstellraum sowie einem Balkon.

Lage:

Der Stadtteil Walle bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt. Das beliebte Einkaufzentrum Waterfront sowie die Bremer Innenstadt sind ebenso schnell zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Bayernstraße liegt direkt am Autobahnzubringer Bremen-Überseestadt. Die Bayernstraße ist ein traditionell gewachsener, gefestigter und gut funktionierender Standort. Die ansässigen Unternehmen kommen aus nahezu allen Branchen.

Ausstattung:

- Fenster im Wohnzimmer (Südseite): erneuert ca. 1989
- Fenster auf der Nordseite, 2-Verglasung: erneuert ca. 1989
- Fenster im Erdgeschoss / Wintergarten (Südseite): erneuert ca. 2002
- Fenster im 1. Obergeschoss / Küche und Diele (Südseite): Originalfenster
- Fenster im 2. Obergeschoss / Küche und Diele (Südseite): erneuert ca. 2004
- Bäder im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss: erneuert ca. 2002 und 1995
- Bad im 1. Obergeschoss: Rohbauzustand

Zusätzliche Ausstattung: Keller, Garage

Sonstige Angaben:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de