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  • Bürofläche: 2.601 m2
  • Gründstück: 5925 m2
  • Gesamtfläche: 2.601 m2

Preis: 2.390.000
Käuferprovision von 5,95 %
(inkl. ges. MwSt.)

Attraktive Gewerbe-/Produktionsgebäude im Gewerbepark Stuhrbaum

Online-Nr.: 06210

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie besteht aus zwei Produktionshallen mit je einem integrierten bzw. vorgelagerten Anbau mit Büro- und Sozialräumen. Die Hallen werden vom derzeitigen Eigentümer (Metallbearbeitung) selbst genutzt. Die angebotene Immobilie kann im Sommer/Herbst 2021 komplett frei an den Erwerber übergeben werden. Das Gebäude 1, in der Zeppelinstraße, besteht aus einer Produktionshalle mit Büro- und Sozialräumen. Dieses Gebäude ist in drei Bauabschnitten in den Jahren 1973, 1981 und 1999 errichtet worden. Das Gebäude 2, in der Carl-Zeiss-Straße, besteht aus einer Produktionshalle mit vorgelagertem Bürotrakt und ist im Jahr 2011 errichtet worden. Beide Hallen verfügen über eine Ölheizung. Das Grundstück ist nahezu komplett gepflastert und für Schwerlastverkehr geeignet. Auf dem Grundstück stehen ca. 45 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter, Lieferanten bzw. Kunden zur Verfügung.

Lage:

Diese Gewerbeimmobilie liegt eingebunden im Gewerbegebiet Stuhrbaum mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Entfernung zur nächstgelegenen Anschlussstelle der Autobahn A 1 beträgt nur ca. 4 Kilometer. Die Bremer Innenstadt sowie den Bremer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Kilometern, den Flughafen Bremen ebenfalls in ca. 10 Kilometern. Die Bundesstraßen B 6, B 51 und B 322 sind ca. 2-4 Kilometer entfernt.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Stuhr bzw. in der Hansestadt Bremen zahlreich vorhanden

Ausstattung:

Gebäude 1 - die Halle verfügt u.a. über die folgende Ausstattung:
- die Belichtung erfolgt über Oberlichter sowie moderner LED Beleuchtung
- insgesamt verfügen die Hallen über 5 Kranbahnen,
- Hallenhöhen bis zu ca. 7 Meter
- Sektionaltore mit einer Breite von 4,1 bis 4,5 Meter und einer Höhe
von 4,2 Meter vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Insgesamt verfügt dieser Gebäudekomplex über ca. 1.601 m² Hallen- bzw. Produktionsfläche, ca. 45 m² Bürofläche, ca. 25 m² Verkehrsfläche und ca. 60 m² Fläche an Sozialräumen

Gebäude 2 - die Halle verfügt u.a. über die folgende Ausstattung:
- die Belichtung erfolgt über Oberlichter sowie moderner LED Beleuchtung
- die Halle verfügt über 2 Kranbahnen mit je 5 t Tragfähigkeit
- insgesamt verfügt dieses Gebäude über ca. 701 m² Hallen- bzw. Produktionsfläche,
ca. 116 m² Bürofläche, ca. 42 m² Verkehrsfläche und ca. 11 m² Fläche an Sozialräumen
- Hallenhöhen bis zu ca. 7,3 Meter
- Sektionaltore mit einer Breite von 5 Metern und einer Höhe von 4 Metern vorhanden

Zusätzliche Ausstattung: zwei Produktions-/Warmhallen, überwiegend befestigte Hofflächen, ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden, Erweiterung der Hallen u.U. möglich

Sonstige Angaben:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de