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Preis bis
Zimmer ab
Wohnfläche ab (m²)
  • Standort: Auf der Karte zeigen
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Gründstück: 92 m2
  • Zimmer: 5

Preis: 219.000
Käuferprovision von 5,95 %
(inkl. ges. MwSt.)

Für Eigennutzung oder Kapitalanlage geeignet – Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Gröpelingen

Online-Nr.: 06417

In diesen vier Wänden steckt viel Potenzial- ob als Anlageobjekt oder für Eigennutzer. Die Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern ist für eine monatliche Kaltmiete von € 320,00 vermietet. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann von dem neuen Eigentümer nach seinen Wünschen genutzt werden. Das Besondere an dieser Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches noch zusätzlichen Platz bietet. Die Wohnung war bis vor Kurzem für eine monatliche Kaltmiete von € 590,00 vermietet. Neben den Wohnräumen gibt es einen Teilkeller, in dem die Anschlüsse für zwei Waschmaschinen vorhanden sind.

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in familiärer Lage von Bremen-Gröpelingen in unmittelbarer Nähe zum Diako Bremen. Das direkte Umfeld ist durch Reihenhausbebauung geprägt. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof ist durch die Straßenbahn und eine Buslinie gesichert. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2004 im Erdgeschoss
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2013 im Obergeschoss
- teilweise neue Fenster aus 2009 und 2014
- Badezimmer im Obergeschoss 2013 mit separatem Toilettenraum
- Sanierung der Außenfassade (Front) in 2015
- Sanierung der Gasleitung (Keller bis 2. OG) in 2017
- Sanierung und Dämmung der Giebelwand in 2019

Sonstige Angaben:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de