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Preis bis
Zimmer ab
Wohnfläche ab (m²)
  • Standort: Auf der Karte zeigen
  • Wohnfläche: 139 m2
  • Grundstück: 205 m2
  • Zimmer: 7

Preis: 469.000
Käuferprovision von 5,95 %
(inkl. ges. MwSt.)

Gartentraum: modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Toplage von Bremen-Habenhausen

Online-Nr.: 07191

Dieses Reihenhaus ist eine kleine Oase mitten in der Stadt.
Begrünte Flächen in der Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die kurzen Wege zu Geschäften, Schulen und Kindergärten machen diese Wohnlage sehr attraktiv. Der eigene Garten mit sonniger Südterrasse ist ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Auch Haustiere fühlen sich hier willkommen.

Das großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen ca.139 m² Wohnfläche viel Platz für alle Familienmitglieder. Helle, durchgängige, hochwertige Laminatböden im ganzen Haus sorgen für eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Auf der Wohnebene im Erdgeschoss ist neben dem Flur und Gäste-WC ein großer Wohnbereich.
Die bodentiefen Türen und großen Fenster bringen viel Luft und Helligkeit in die Räume. Von hier haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz und in den Garten.

Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer eignen. Alle Zimmer haben ebenfalls große Fenster. Das gesamte Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche wurde als großes Wohnstudio mit offenem Studioraum ausgebaut. Dieser Raum wird durch ein großes Deckenfenster erhellt und eignet sich als Hobbyraum, Spiel- und Sportzimmer. Hinter den seitlichen Holztüren verbirgt sich reichlich Stauraum für Utensilien aller Art. Das ganze Haus ist unterkellert. Eine Parkmöglichkeit finden Sie auf dem dazugehörenden Pkw-Garagenhof auf dem Areal der Reihenhäuser.

Wichtig für Sie: Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Lage:

Die Immobilie liegt in Habenhausen unweit des Werdersees. Der Stadtteil besticht durch seinen dörflichen Charakter und seine gut gewachsene Nachbarschaft. Die Haltestelle der Linie 26 ist mit wenigen Schritten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Altersklassen und Kindergärten sind ebenso vorhanden, wie eine gute medizinische Versorgung. Vieles davon erreicht man bequem zu Fuß. Im Norden erstreckt sich der lange Werdersee mit seinen Wiesen, Deichen und Stränden, im Osten die Weser mit kleinen Sandbuchten.
Habenhausen verfügt über zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen. Je eine aus beiden Bereichen ist staatlich, die andere gehört zur privaten Freien Evangelischen Bekenntnisschule Bremen.

Es sind vier Kindergärten vorhanden: ein staatlicher, ein kirchlicher, ein privater, der der Freien Evangelischen Bekenntnisschule Bremen angegliedert ist, und ein privater Farmkindergarten.
Im Jahre 1984 entstand auf Initiative von Sozialpädagogen eine Kinder- und Jugendfarm in der Trägerschaft eines eingetragenen Vereins. Hier lernen Kinder spiele, und mit Tieren wie Ziegen, Pferden, Kaninchen, Schweinen, Hühnern und Gänsen umzugehen.

Es sind zwei Sportvereine beheimatet:

Der Allgemeine Turn- und Sportverein Habenhausen von 1897 e. V. (ATSV), mit seiner erfolgreichen Handballabteilung mit der Ersten Herren- und der A-Jugendmannschaft.
Der Habenhauser Fußballverein von 1952 e. V. (HFV) spielt in der fünftklassigen Bremen-Liga.
Habenhausen ist umgeben von Grüngürteln und Naherholungsgebieten.

Ausstattung:

- Baujahr 1978, ständig renoviert und modernisiert
- Alarmanlagen
- Garage auf dem Garagenhof mit elektrischem Tor
- 2016 Terrasse: Aufschüttung - Verlängerung mit verlegtem Naturstein
- 2020 Markise in Südlage elektrisch
- 2013 neue Heizungsanlage Viessmann samt Speicher.
- 2008 3-fach isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden plus Fliegengitter
- 2008 Erneuerung der hochwertigen handgefertigten Haustür durch Tischler
- 2013 Fußböden im Einheitslook, Fliesen in Holzoptik und hochwertiges Laminat
- 2017 Fahrradgarage
- 2020 Küchenrenovierung - skandinavischer Look mit teilweise Wanddurchbruch
für Tresen, angenehme Wohnatmosphäre
- das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand
- breite Holztreppe als Verbindung zu den Geschossen
- die Wohnräume sind mit Laminatböden und Teppich versehen
- isolierverglaste Kunststoff- und Veluxfenster mit Regensensoren
- Dachboden voll ausgebaut als ein Raum
- Sicherheitstür mit Sicherheitsschlüssel (Sicherheitskarte)
- elektrische Rollläden vor allen Fenstern
- offener Wohn- /Küchenbereich
- oberes Badezimmer mit Dusche
- Gartenhaus und Terrasse
- Dachdämmung bis in die Spitze
- voll unterkellert
- Heizkörper mit voreinstellbaren Ventilen plus neue Dämmung, Verlegung von
Warmwasserleitungen im Haus.

Sonstige Angaben:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de