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Preis bis
Zimmer ab
Wohnfläche ab (m²)
  • Standort: Auf der Karte zeigen
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Grundstück: 96 m2
  • Zimmer: 3

Preis: 135.000
Käuferprovision von 5,95 %
(inkl. ges. MwSt.)

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Potenzial und Ausbaureserve in ruhiger Lage von Gröpelingen

Online-Nr.: 07009

Wie wäre es mit einem klassischen Reihenhaus statt einer Eigentumswohnung? Eine wunderbare Alternative zur klassischen Eigentumswohnung findet sich hier. Auf rund 70 m² befinden sich momentan Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten sowie ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegt das Wannenbad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer. Ursprünglich gab es im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer (rund 10 m²), welches zu einer großen Wohndiele umgewandelt wurde. Mit wenigen Aufwand lässt sich der klassische Grundriss wieder herstellen. Das Dachgeschoss kann über eine offene Holztreppe begangen werden. Momentan wird es als reine Abstellfläche genutzt, ein Ausbau zu einem weiteren Zimmer ist möglich.
Der technische Wohnstandard der Immobilie stammt überwiegend aus 1979 – hier wurde seinerzeit von den Eigentümern so gut wie alles einmal auf Links gedreht.

Der gepflasterte Innenhof bietet viele Möglichkeiten sich eine kleine Stadtoase zu zaubern.

Mit ein wenig Geschick und Herzblut können Sie diese vier Wände in Ihr neues Zuhause verwandeln.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in familiärer Lage von Bremen-Gröpelingen. Das direkte Umfeld ist durch Reihenhausbebauung geprägt. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof ist durch die Straßenbahn und eine, ca. 500 m vom Objekt entfernte, Buslinie erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch das Einkaufs- und Freizeitparadies "Waterfront" und die Nähe zur Überseestadt bleiben keine Wünsche offen.

Ausstattung:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1979
- manuelle Rollläden
- Holzböden
- Elektroleitungen und Sicherungskasten 1979
- Gaszentralheizung aus 2006
- Warmwasser über Heizung
- offene Holztreppe
- Wannenbad mit Fenster aus 1979
- Abwasserleitungen aus Kunststoff
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Teilkeller

Sonstige Angaben:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de