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Preis bis
Zimmer ab
Wohnfläche ab (m²)
  • Standort: Auf der Karte zeigen
  • Wohnfläche: 296 m2
  • Grundstück: 343 m2
  • Gesamtfläche: 381 m2
  • Zimmer: 12

Preis: 449.000
Käuferprovision von 5,95 %
(inkl. ges. MwSt.)

Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Burg-Gambke

Online-Nr.: 07801

Dieses 1938 (1952 Wiederaufbau) erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 296 m² sowie ca. 85 m² Nutz- und Nebenfläche befindet sich auf einem ca. 343 m² großen Grundstück.

Ab dem Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an den Badezimmern, Fenstern, Türen und den Loggien durchgeführt. Die rückwärtigen Fenster der EG-Wohnung wurden 2019 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Der Zustand entspricht überwiegend dem heutigen Standard.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

1. Souterrain: Wohnung mit ca. 31 m², 2 Zimmer, Küche und Bad

2. Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 72 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia mit Gartenzugang- eigengenutzt

3. 1. Obergeschoss: Wohnung ca. 78 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia – nicht vermietet

4. 2. Obergeschoss: Wohnung ca. 76 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia

5. Dachgeschoss: Wohnung ca. 39 m², 2 Zimmer, Küche, Bad

Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) der Wohnungen betragen z. Zt. gesamt € 16.380 Euro.

Die Erdgeschosswohnung generiert wegen Eigennutzung aktuell keinen Mietertrag.

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Burg-Grambke. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Verbrauchermärkte, Grund- und Oberschule usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lesum sowie das nahe gelegene Werderland sind fußläufig ebenfalls schnell zu erreichen. Aufgrund der guten Anbindung an die A27 gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bahnhof Bremen-Burg und können so auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. in die Bremer Innenstadt gelangen.

Ausstattung:

- Fünf Wohneinheiten, davon drei vermietet
- Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Drei Wohnungen mit Loggia
- Gas-Zentralheizung aus 2004
- Gemeinschaftliches Treppenhaus
- Warmwasser über Strom
- Elektrik überwiegend aus 1975
- Ausbaureserve im Kellergeschoss

Sonstige Angaben:

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt. Die Restlaufzeit der Auktion stellt sich automatisch wieder auf 5 Minuten, wenn zum Endzeitpunkt der Bieterphase ein weiteres Angebot abgegeben wurde. Die Auktion endet erst endgültig, wenn in der neuen Restlaufzeit von 5 Minuten kein weiteres Angebot eingegangen ist.

Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de