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Preis bis
Zimmer ab
Wohnfläche ab (m²)
  • Standort: Auf der Karte zeigen
  • Wohnfläche: 123 m2
  • Grundstück: 1019 m2
  • Zimmer: 5

Preis: 239.000
Käuferprovision von 5,95 %
(inkl. ges. MwSt.)

Klassisches Einfamilienhaus mit Potenzial und zusätzlichem Baugrundstück in Bockhorn

Online-Nr.: 07133

Diese Immobilie mit zusätzlichem Baugrundstück bietet viele Möglichkeiten für seine neuen Besitzer. Das bestehende Einfamilienhaus besticht durch die massive Bauweise sowie dem klassischen Grundriss. Die Eigentümer haben in 1987 rundum modernisiert. Technisch ist der aktuelle Wohnstandard funktional und energetisch den 80er Jahre entsprechend.

Der Teilkeller weist in Teilen Feuchtigkeit auf, welche fachmännisch instandgesetzt werden sollten.

Das großzügige Grundstück wird aktuell als reines Gartenland genutzt. Laut dem Bebauungsplan 398 ist eine weitere Bebauung (reines Wohngebiet, Einfamilienhausbebauung, 1-geschossig/offene Bauweise, GRZ 0,3, GFZ 0,4) und Teilung des Grundstücks möglich.

Die Immobilie wird durch eine Erbengemeinschaft verkauft. Der Kaufvertrag bedarf der Genehmigung des Betreuungsgerichts. Der genaue Übergabetermin ist deshalb nicht genau zu bestimmen.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Lage:

Diese Wohnlage kann man nur als idyllisch beschreiben - umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses Wohngebiet direkt zwischen Bremen und Niedersachsen. Unweit des Golfplatz "Bremer Schweiz e.V." liegt Ihr neues Zuhause. Die Wohnlage besticht durch Ihre gute Anbindung in Richtung Bremen und Schwanewede und den umliegenden Grünflächen. Die nächste Bushaltestelle (Anbindungen 94;95) ist ca. 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des tägliche Bedarfs sind durch die Nähe zu Blumenthal und Schwanewede in Hülle und Fülle, sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten, abgedeckt

Ausstattung:

- Holzböden im Erd- und Obergeschoss
- Holzfenster mit doppelter Verglasung aus 1969 und 1986
- manuelle Rollläden vorhanden
- offene Holztreppe vorhanden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2018
- Dachdämmung aus ca. 1986/1987
- Wannenbad aus 1987
- Elektrik aus 1987
- Zisterne sowie zusätzlicher Brunnen vorhanden
- Garage mit angrenzender Werkstatt vorhanden

Sonstige Angaben:

Es besteht ggf. die Möglichkeit einer weiteren Bebauung / Erweiterung. Eine weitere Bebauung / Erweiterung bedarf einer vorherigen Bauvoranfrage bei dem zuständigen Bauamt und einer Baugenehmigung. Diese ist zwingend erforderlich und unabdingbar. Für die Erteilung einer solchen Baugenehmigung übernimmt die Sparkasse Immobilien Bremen GmbH keine Garantie, Haftung oder Gewährleistung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de