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Preis bis
Zimmer ab
Wohnfläche ab (m²)
  • Standort: Auf der Karte zeigen
  • Wohnfläche: 433 m2
  • Grundstück: 348 m2
  • Gesamtfläche: 1.158 m2
  • Zimmer: 16

Preis: 1.990.000

Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage

Online-Nr.: 07274

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Bremer Steintor.

Im Kellergeschoss dieser Immobilie befinden sich Abstell- /Kellerräume für die Mieter sowie Räumlichkeiten für die die Allgemeinheit (z.B. Fahrradkeller). Das Kellergeschoss verfügt über ca. 228 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten einer Filiale der Sparkasse Bremen. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 261 m² gewerbliche Nutzfläche. Die Fläche wird frei an den Erwerber übergeben.

Im 1. Obergeschoss sind Büro – und Sozialräume der Sparkasse Bremen untergebracht. Die Nutzfläche im 1. Obergeschoss beträgt gesamt 235 m². Die Fläche wird frei an den Erwerber übergeben. Die Gewerbeflächen sind durch ein eigenes Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl miteinander verbunden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit Wohnflächen von 71,5 m², 76,7 m² und 79,5 m². Zwei dieser Wohnungen sind zurzeit nicht vermietet und werden frei an den Erwerber übergeben. Eine Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche ist für EUR 461,15 monatlicher Kaltmiete vermietet.

Im 3. Obergeschoss befinden sich drei vermietete Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 64,3 m² (Miete EUR 396,75 im Monat), 67,3 m² (Miete EUR 431,25 im Monat) und 73,3 m² Wohnfläche (Miete EUR 443,90 im Monat).

Bei den Wohnungen sind zum 01.05.2017 letztmalig die Mieten erhöht worden.

Alle beschriebenen Flächenangaben sind circa-Werte.

Der Energieverbrauch des Wohngebäudes beträgt laut Energieausweis vom 23.03.2021: 82,1 kWh/(m²·a), Klasse C

Der Energieverbrauch des Nichtwohngebäudes beträgt laut Energieausweis vom 23.03.2021: 175,5 kWh/(m²a) für Wärme und 158,8 kWh/(m²a) für Strom

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Wunsch zu.

Lage:

Der lebendige Stadtteil "Steintor" bietet Kultur, Kneipen, Fußball und Bremens beliebtesten Deich. Das nachbarliche Umfeld ist hautptsächlich geprägt durch Alt-Bremer-Häuser der Jahrhundertwende. Versorgungsläden sind im Steintor in mehr als ausreichendem Maß vorhanden. BSAG-Verbindungen sind hervorragend. Die Weserpromenade und der Werdersee mit seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegen praktisch "vor der Tür".

Ausstattung:

- Gaszentralheizung aus 2002
- Fahrstuhl innerhalb der Gewerbeeinheit
- Vollkeller
- Dachboden
- Fenster mit Isolierverglasung
- schönes Treppenhaus
- Balkone

Zusätzliche Ausstattung: Fahrstuhl innerhalb der Gewerbeeinheit, Dachboden, isolierverglaste Fenster, Balkone, schönes Treppenhaus

Sonstige Angaben:

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq).

Der Zeitraum des Bieterverfahrens beläuft sich von Montag, 19.04.2021 um 12.00 Uhr bis Freitag, 14.05.2021 um 19.00 Uhr.

Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für Sie keine zusätzliche Maklerprovision an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de