Objektbeschreibung
Dieses junge Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in guter Lage von Bremen-Blumenthal und überzeugt durch seine gute Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Autobahn sowie dem öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
- Wohnfläche ca. 214,1 m²
- Grundstück ca. 604 m²
Die drei Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse wie folgt:
Erdgeschoss:
1. Wohnung mit ca. 79,7 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse,
Miete: 570,00€ (Wohnraum), 30,00€ (Carport) seit 02/2021
Obergeschoss:
2. Wohnung mit ca. 82,8 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon,
Miete 650,00€ (Wohnraum), 50,00€ (Carport) seit 01/2024
Dachgeschoss:
3. Wohnung mit ca. 51,3 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, frei
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Drei Carports inkl. Abstellraum für jede Wohneinheit vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002. Das Warmwasser wird über Warmwasserboiler in der jeweiligen Wohnung erzeugt.
Das Objekt wird im Erdgeschoss und im Obergeschoss vermietet übergeben. Die jeweiligen Mietverträge erhalten Sie im Anhange des Exposés.
Das Dachgeschoss wird frei übergeben.
Objektlage
Der Stadtteil Blumenthal liegt im nordwestlichen Teil der Freien Hansestadt Bremen und grenzt unmittelbar an Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsflächen aus.
Ein markanter Anziehungspunkt im Stadtteil ist der Wätjenspark, eine weitläufige, denkmalgeschützte Parkanlage mit altem Baumbestand und historischen Elementen. Der Park bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und ist fußläufig von vielen Wohnlagen in Blumenthal erreichbar.
Ein weiteres kulturhistorisches Highlight ist die Burg Blomendal, eine gut erhaltene mittelalterliche Wasserburg, die heute unter anderem für Veranstaltungen und kulturelle Angebote genutzt wird. Sie verleiht dem Stadtteil einen besonderen historischen Charme.
Blumenthal verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bremen-Blumenthal liegt zentral im Stadtteil und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen-Zentrum und Bremerhaven. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Bremer Hauptbahnhofs und weiterer Ziele in der Region.