Objektbeschreibung
Diese rückwertig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses verbindet einen durchdachten Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum.
Mit ca. 50 m² Wohnfläche ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Durch die Wohnungstür gelangen Sie in einen kompakten Flur mit separater Garderobe, welche Platz für Jacken, Schuhe und Stauraum bietet, der in vergleichbaren Wohnungen oft fehlt. Von hier aus erreichen Sie die Küche, welche in 2015 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde sowie alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist mit ca. 18,7 m² das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie die Loggia mit rund 5,5 m² Grundfläche, die Raum für gemütliche Aufenthalte im freien bietet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Bett und Schrank. Das Tageslichtbad mit Wanne liegt zentral zwischen den Zimmern.
Die Wohnung ist derzeit frei und sanierungsbedürftig. Das eröffnet neuen Eigentümern die Chance, sie nach eigenem Geschmack herzurichten und Ausstattung sowie Aufteilung selbst zu bestimmen. Selbstgenutzt entsteht so ein individuelles Zuhause oder vermietet eine Anlage, die Sie nach der Modernisierung zeitgemäß am Markt positionieren können.
Ein eigener Stellplatz erleichtert die Parkplatzsuche im Alltag. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Hausrat und Lagergut.
Objektlage
Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Obervieland, im gewachsenen Ortsteil Arsten im Süden der Stadt. Die Wohnlage ist ruhig und geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie dem historischen Ortskern mit Kirche und Dorfanger, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten und Schulen, darunter das Gymnasium Links der Weser, sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie 4, mit der die Bremer Innenstadt ohne Umsteigen erreichbar ist. Autofahrer gelangen über den nahegelegenen Autobahnzubringer Arsten schnell auf die A1 (Anschlussstelle Bremen-Arsten) sowie in Richtung Innenstadt.
Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Sportanlagen, Grünflächen und Kleingärten sowie die nahe Weserniederung, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Arsten verbindet ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt – eine gefragte Lage für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.