Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bremen - Buntentor. Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf langfristige und nachhaltige Mieteinnahmen setzen.
Die Wohnungen sind gut strukturiert und langfristig vermietet:
• Wohnung Hochparterre: vermietet seit dem 01.04.2020
• Wohnung 1. Obergeschoss: vermietet seit dem 01.04.1996
• Wohnung 2. Obergeschoss: vermietet seit dem 01.08.1999
Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 18.200€ zzgl. Nebenkosten, wobei Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen besteht. Die stabile Vermietungshistorie unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowie die nachhaltige Ertragskraft des Objekts.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Objekt, die den Wohnwert weiter erhöhen und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen sowie eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Maßnahmen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine wertstabile Investition in gefragter Lage und profitieren Sie von langfristigen Mieteinnahmen, sowie weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Objektlage
Die Bremer Neustadt - ein lebendiger Stadtteil mit einem vielfältigen Angebot an Natur und Kultur in acht verschiedenen Ortsteilen (Südervorstadt, Alte Neustadt, Neustadt, Hohentor, Huckelriede, Neuenland sowie Buntentor). Mit jeder Menge kulinarischen Köstlichkeiten, einem Naherholungsgebiet am Werdersee oder dem regen Treiben in der Pappelstraße, wird Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür kredenzt. Ob Spazieren durch die idyllischen Straßenzüge und die Neustadtswallanlagen, oder eine Führung durch die Brauerei an der Weser, dass „Neustädter Leben“ wird nie langweilig. Abgerundet wird die tolle Infrastruktur durch ein umfangreiches Verkehrsnetz. Denn mit der Nähe zur „Meyerstraße“ (Buslinien: 27, 26, 26E, N9), „Schwankhalle“ (Straßenbahnlinien: 4, 6E, 1E, 26, 27, N4) und „Theater am Leibnizplatz“ (div. Bus- und Straßenbahnlinien) gelangen Sie in Windeseile in den Stadtkern oder in Richtung Flughafen. Doch auch die B6 mit direkter Anbindung an die A27 bietet Pendlern optimale Voraussetzungen. Neben den zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Penny, Edeka, REWE), befinden sich auch Apotheken, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung.Die Bremer Neustadt - ein lebendiger Stadtteil mit einem vielfältigen Angebot an Natur und Kultur in acht verschiedenen Ortsteilen (Südervorstadt, Alte Neustadt, Neustadt, Hohentor, Huckelriede, Neuenland sowie Buntentor). Mit jeder Menge kulinarischen Köstlichkeiten, einem Naherholungsgebiet am Werdersee oder dem regen Treiben in der Pappelstraße, wird Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür kredenzt. Ob Spazieren durch die idyllischen Straßenzüge und die Neustadtswallanlagen, oder eine Führung d