Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilien-Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei nahezu identisch geschnittene, in sich abgeschlossene Wohneinheiten, die sich sowohl für eine Mehrgenerationennutzung als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung eignen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Ein Tageslichtbad mit Fenster ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ebenfalls ein Badezimmer mit Fenster.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das großzügige Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 75 m². Der kleine Garten mit angrenzender Terrasse rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Platz im Freien.
Objektlage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Burglesum (Ortsteil Burgdamm) der Freien Hansestadt Bremen, einer Stadt mit rund 569.396 Einwohnern. Die Lage ist städtisch, annähernd 1,1 km südöstlich des Stadtteilzentrum. Der Stadtteil liegt im europäischen Metropolraum Nordwest mit etwa 2,8 Millionen Einwohnern. Die nächste Zugstation Bremen Burg ist etwa 900 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar; die Bushaltestelle Beckers Barg liegt rund 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Aldi, Edeka, Lidl, REWE etc.) und Einzelhandel (Bäcker, Schlachter etc.) sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Marßel und der Baumarkt Toom sind mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist fußläufig, eine weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten. Gesundheitsversorgung: Eine allgemeinmedizinische Praxis ist fußläufig, mehrere Fachärzte in näherer Umgebung sowie Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomie: Diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Sportanlagen umfassen den Bolzplatz Ihletal, den Sportplatz Ihletal (beide wenige Gehminuten) und den Sportplatz Hockenstraße (mit dem Fahrrad erreichbar). Fitnessstudios Clever Fit (fußläufig) sowie Fitness Park und Sportsdome (mit dem Fahrrad) sind vorhanden. Parks und Naturschutzgebiete wie das Naturreservat Ruschdahlmoor (Lesumer Moor), Knopps Park und Smidts Park sind mit dem Fahrrad erreichbar.