Bremen-Gröpelingen: Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten in guter Lage

!!!Kapitalanleger aufgepasst!!!

In diesen, ca. 19550-1958, erbauten Häusern stehen fünf gepflegte Wohneinheiten mit einer
Wohnfläche von ca. 230m² sowie einer Nutz- und Nebenfläche von ca. 80 m² zum Verkauf.
Die beiden Grundstücke haben insgesamt eine Größe von 232 m². Die fünf
angebotenen Wohnungen teilen sich auf zwei Hauseingänge wie folgt auf:

Eingang 1 (links)
Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2019), Bad,
Gasetagenheizung.
Obergeschoss: Wohnung 2 mit ca. 40 m², 1 Zimmer, Küche, Bad, Gasetagenheizung
Dachgeschoss: Wohnung 3 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2018), Bad,
Gasetagenheizung und Balkon.

An dem in ca. 1958 erbauten Haus wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Fenster inkl. Eingangstür: 2022
- Fassadenanstrich: 2022
- Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 1998
- Dachsanierung 1995
- Letzte Geschossdecke gedämmt
- Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom

Eingang 2 (rechts)
Erdgeschoss: Wohnung 4 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2022), Bad.
Ober-/Dachgeschoss: Wohnung 5 mit ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2009),
Bad und Balkon.
An dem in 1955 erbauten Haus wurden folgenden Sanierungsarbeiten durchgeführt:
-Fenster inkl. Eingangstür: 2022
-Fassadenanstrich: 2022
-Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 2010
-Dachsanierung 1995
-Dachgeschoss gedämmt
-Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom
-Gaszentralheizung aus 1994
Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.
Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen z. Zt. gesamt 22.380 Euro

Den Ortsteil Gröpelingen bezeichnet man als bunten, gediegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.