Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus verfügt über Erd- und Obergeschoss sowie ein Souterrain und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit ca. 4,5 Zimmern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsflur mit Treppenaufgang. Von hier gelangen Sie geradeaus in die Küche sowie in den links gelegenen Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro (0,5 Zimmer). Über eine Bodenluke ist der Spitzboden erreichbar, der als Lagerfläche dient.
Im Souterrain/Keller (Deckenhöhe ca. 1,95 m) befinden sich das Badezimmer mit Duschwanne, zwei Kellerräume – davon einer mit Fenster – sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Fernwärmeanschluss. Ein direkter Ausgang führt von hier in den Garten. Die Souterrainflächen sind aufgrund der Deckenhöhe überwiegend als Nutzfläche zu betrachten.
Vor dem Haus liegt ein kleiner Vorgarten. Der langgezogene rückwärtige Garten mit Gartenhäuschen ist über den Keller und über einen seitlich rechts am Haus gelegenen Schuppen erreichbar. Eine rückwärtige, autobefahrbare Zuwegung führt zum Carport.
Das Objekt ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.11. frei und mietfrei an den Käufer übergeben – eine Eigennutzung ist somit kurzfristig möglich.
Objektlage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bremer Westen, im Ortsteil Ohlenhof des Stadtteils Gröpelingen. Ohlenhof gilt als der ruhige, wohngeprägte Teil des Stadtteils und ist insbesondere bei Familien beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden, unter anderem entlang der Gröpelinger Heerstraße mit Geschäften, Restaurants und Banken. Das Einkaufszentrum Waterfront ergänzt das Angebot. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, ebenso das DIAKO-Krankenhaus an der Gröpelinger Heerstraße.
Für Erholung sorgen der nahegelegene Oslebshauser Park mit altem Baumbestand sowie der Grünzug West, der als grüne Rad- und Fußwegverbindung bis in Richtung Innenstadt führt.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie mehrere Buslinien binden den Stadtteil an; der Bahnhof Oslebshausen liegt an der Regionalbahnstrecke Bremen–Vegesack. Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar, die A27 liegt in unmittelbarer Nähe.