Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet.
Der Grundriss ist klar und praktisch aufgeteilt: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Sofa und Essbereich und führt direkt auf den Balkon. Auch die separate Küche mit Fenster hat einen Zugang zum Balkon und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage. Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Sitzplatz lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Die Wohnung ist ordentlich gepflegt, die Ausstattung entspricht jedoch überwiegend einem älteren Stand. Mit einer Renovierung – etwa von Bad, Böden und Oberflächen – entsteht hier ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen.
Damit richtet sich das Angebot an junge Paare und kleine Familien, die ihr erstes Eigentum gestalten möchten, ebenso wie an Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.
Bitte beachten Sie: Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück, die Wohnung wird als Wohnungserbbaurecht verkauft. Nähere Informationen finden Sie unter „sonstige Angaben“.
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in Kirchhuchting im Stadtteil Huchting im Südwesten Bremens. Huchting ist ein gewachsener, bodenständiger Wohnstadtteil mit einer gemischten Bebauung aus Mehrfamilienhäusern, Reihen- und Einfamilienhäusern. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit altem Baumbestand.
Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Mit dem Roland-Center befindet sich zudem eines der größten Einkaufszentren Bremens im Stadtteil. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort.
Wer gerne draußen ist, erreicht schnell die Grünflächen des Parks links der Weser sowie das Naherholungsgebiet rund um den Sodenmattsee – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit mit Kindern.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über Straßenbahn- und Buslinien gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto sind die B 75, die Autobahnen A 1 und A 28, der Bremer Flughafen sowie das benachbarte Delmenhorst zügig zu erreichen.