Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1936 bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche und vier Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Ursprünglich als Zweifamilienhaus angelegt, wurde es zuletzt als Einfamilienhaus genutzt – das eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 266 m².
Über die Haustür gelangen Sie im Erdgeschoss in den Flur mit Treppenaufgang und weiter in den durchgehenden Wohnbereich mit ca. 34 m² – viel Raum für Familienleben und Essplatz.
Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer, sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, z. B. als Arbeits- oder Spielzimmer. Ein separates WC und ein Balkon ergänzen die Etage. Im Dachgeschoss folgen ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad sowie ein Bodenraum, der als Stauraum dient.
Im Souterrain befindet sich die Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Bad, ein weiteres WC, ein Abstellraum und zwei Kellerräume mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vervollständigen das Raumangebot. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil steht zudem ein großzügiger Schuppen, erreichbar über einen separaten Stichweg – ideal für Fahrräder und Gartengeräte.
Das Haus wurde stets gepflegt und bietet eine solide Basis für die nächste Familie. Zugleich eröffnet es viel Gestaltungsspielraum: Durch eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen – etwa der Haustechnik, der Bäder oder der Bodenbeläge – können Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten und von Anfang an Ihre persönliche Handschrift einbringen. Das Haus kann nach Absprache übergeben werden.
Objektlage
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer im Ortsteil Rablinghausen (Stadtteil Woltmershausen) – kaum Durchgangsverkehr und damit ideal für Familien mit Kindern. Rablinghausen bietet eine fast dörfliche Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, während die Bremer Innenstadt nur wenige Kilometer entfernt liegt. Das nahe Weserufer und das Deichvorland laden zu Spaziergängen, Radtouren und Familienausflügen ein. Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Woltmershausen vorhanden. Über die nahe Rablinghauser Landstraße besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Innenstadt; die Autobahn A281 ist ebenfalls schnell erreichbar.