Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine interessante Raumaufteilung und eröffnet aufgrund ihres Renovierungsbedarfs vielfältige Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Die Küche verfügt über einen praktischen, separaten Abstellraum und bietet damit zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus führt der Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der insbesondere am Nachmittag und Abend schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Von diesem Zimmer besteht außerdem Zugang zu einem kleinen weiteren Balkon.
Das innenliegende Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Eine besondere Ergänzung befindet sich im Dachgeschoss: Zur Wohnung gehört ein weiteres Zimmer mit einem separaten Badezimmer. Dieser Bereich bietet sich beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder für ein älteres Kind an und schafft eine angenehme räumliche Trennung vom eigentlichen Wohnbereich.
Die Wohnung ist mit manuell bedienbaren Außenrolläden ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die dazugehörige Garage mit elektrischen Torantrieb, die sich direkt hinter dem Haus befindet.
Objektlage
Der Stadtteil Bremen-Walle verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Wohnstruktur und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.
Besonderes attraktiv ist die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Entlang der Waller Heerstraße sowie der Vegesacker Straße/Wartburgstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch das Walle-Center bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte, Gastronomie und den Wochenmarkt am Wartburgplatz.
Auch Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur des Stadtteils. Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich im näheren Umfeld und bieten ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind verschiedene Bildungswege im Stadtteil und der nähren Umgebung vertreten.
Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der Waller Park mit seinem See eine attraktive Grünanlage. Gemeinsam mit dem angrenzenden Waller Friedhof bildet er eine große zusammenhängende Grünfläche. Darüber hinaus prägen kulturelle Angebote, Vereine und Einrichtungen wie das Kulturhaus Walle das lebendige Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 2, 3 und 10 sowie mehrere Buslinien verbinden Walle direkt mit der Bremer Innenstadt und weiteren Stadtteilen.