Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Geschick lässt sich die Wohnung in kurzer Zeit in eine behagliche und individuelle Wohlfühloase verwandeln, die sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Die Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt sich harmonisch auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Pantryküche und direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 273,00 Euro, wovon 79,00 Euro der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage dienen. Der aktuelle Wirtschaftsplan sowie die Hausgeldabrechnung für das Jahr 2024 können auf Wunsch gerne zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot sinnvoll ab.
Objektlage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im charmanten Ortsteil Fesenfeld. Diese ruhige und zugleich zentrale Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe laden die Weserpromenade und der idyllische Bürgerpark zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bremer Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und begeistert mit ihrem historischen Flair sowie einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile. Eine Wohnlage, die gleichermaßen urban, grün und lebensnah ist.