Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in absolut begehrter Lage von Bremen-Lesum, unmittelbar am Lesumer Marktplatz sowie in direkter Nähe zur Kirche. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV sowie das gewachsene Wohnumfeld unterstreichen die besondere Qualität dieses Standorts.
- Wohnfläche ca. 181,4 m²
- Nutzfläche ca. 50,4 m²
- Grundstück ca. 1738 m²
Die drei Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse wie folgt:
Erdgeschoss:
1. Wohnung mit ca. 71,1 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse
Obergeschoss:
2. Wohnung mit ca. 62,1 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse
Dachgeschoss:
3. Wohnung mit ca. 48,1 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Das Objekt ist voll unterkellert (siehe Grundrissdarstellung)
Beheizt wird die Immobilie über zwei Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung aus 2025 (OG) und 2019 (EG). Das Dachgeschoss wird durch Nachtspeicher und Durchlauferhitzer beheizt. Die jeweiligen Anschlüsse für eine weitere Gasetagenheizung liegen bereits vor.
Das Objekt wird frei übergeben.
Objektlage
Der Stadtteil Lesum liegt im Norden Bremens und gehört zum Stadtbezirk Burglesum. Lesum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt, da es städtisches Leben mit dörflichem Charme verbindet. Die Nähe zur Lesum (dem gleichnamigen Fluss), zahlreichen Grünflächen sowie dem historischen Ortskern verleihen dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Lesum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants und einem Wochenmarkt.
Ebenfalls ist Lesum hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Bremen-Lesum bietet direkte Zugverbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven. Mehrere Buslinien verbinden Lesum mit den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Fahrtzeit in die Bremer Innenstadt beträgt mit dem Auto oder der Bahn ca. 20 Minuten.