Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, das 2021 in massiver Bauweise mit ansprechender Klinkerfassade errichtet wurde.
Bequem erreichen Sie die Wohnung per Personenaufzug – bereits das helle Treppenhaus mit Granitboden und großer Fensterfront vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für Sofa, Esstisch und gemütliche Abende bietet. Das Schlafzimmer nimmt problemlos Doppelbett und Kleiderschrank auf. Ein modernes Duschbad, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung runden das Raumangebot ab; ein weiterer Abstellraum im Gebäude schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große, halbrunde Balkon mit Glasbrüstung, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer über bodentiefe Fenstertüren begehbar ist – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Zwei Außenstellplätze am Haus sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare und alle, die komfortabel und pflegeleicht wohnen möchten.
Objektlage
Die Wohnung liegt im beliebten Weyher Ortsteil Kirchweyhe, in einer ruhigen Wohnstraße inmitten eines gewachsenen Wohngebiets, das überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.
Der Ortskern von Kirchweyhe ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants decken den täglichen Bedarf ab. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kirchweyhe liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Regio-S-Bahn eine direkte Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die Bremer Innenstadt und die Autobahn A1 zügig erreichbar. Buslinien verbinden Kirchweyhe zudem mit den umliegenden Ortsteilen.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Spazierwege, die grünen Naherholungsflächen der Gemeinde sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote. Weyhe verbindet so die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Großstadt Bremen.