Wohnen am Wasser - stilvoll, hochwertig und in einer der begehrtesten Lagen in der Überseestadt

Bremen, Wohnung
Kaufpreis 520.000 €
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 104 m2
Baujahr 2011
Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12523
FID:
FIO-10518754700
Kaufpreis:
520.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28217 Bremen
Baujahr:
2011
Wohnfläche:
104 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
53,40
Energieausweisklasse:
B
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
KWK fossil
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-03-27
Energieausweis gültig bis:
2033-03-26
Baujahr laut Energieausweis:
2011

Objektbeschreibung

Direkt an der Weser, im architektonisch besonderen „Haus Kristall“, erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Hier verbinden sich moderne Architektur, erstklassiger Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Die Wohnung begeistert mit einem traumhaften Blick auf die Weser sowie durch eine erstklassigen Ausstattung. Edle Holzdielen, Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie elektrisch betriebene Außenjalousien schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Eleganz harmonisch vereint.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die Weser oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein in entspannter Atmosphäre ausklingen.

Ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls direkten Zugang auf die wunderschönen Loggia und eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der schöne Ausblick und die helle Atmosphäre machen den Raum vielseitig nutzbar.

Das Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen integrierten Bereich für eine Ankleide. So lässt sich der persönliche Schlaf- und Ankleideraum komfortabel und stilvoll gestalten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne, großzügige Küche - perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden -, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum und einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und das Besondere zu schätzen wissen.

Objektlage

Direkt an der Weser gelegen, vereint diese Wohnlage auf besondere Weise maritimes Flair, moderne Architektur und einen modernen Lebensstil. Die Überseestadt zählt zu den begehrtesten Wohnquartieren Bremens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Stadtteil mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität entwickelt.

Die großzügige Uferpromenade lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit Blick auf die Weser schaffen eine besondere Atmosphäre und machen das Quartier zu einem beliebten Treffpunkt – sowohl tagsüber als auch am Abend.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitnessstudios sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen.

Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, moderner Infrastruktur und einer außergewöhnlichen Architektur verleiht diesem Standort seinen unverwechselbaren Charakter. Wer stilvolles Wohnen am Wasser mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt verbinden möchte, findet hier eine der attraktivsten Wohnlagen Bremens.


Sonstiges

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Hausgeld Wohnung:
umlagefähige Kosten : 122,82€
nicht umlagefähige Kosten : 62,18€

Hausgeld Tiefgaragenstellplatz:
umlagefähige Kosten : 15,20€
nicht umlagefähige Kosten : 9,80€
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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